房地产市场市场是一个越来越完善的市场，房子卖家也是越来越频繁，越频繁就越容易在交易时产生问题，随之产生的房子买卖的纠纷就越多。当产生纠纷时我们自然会问原因是什么，当产生房子的纠纷原因是很多的。复杂的，我们来介绍一下，具体的在我们的生活中，会有哪些房子的纠纷的产生，产生房子纠纷后我们要去怎么解决。

   常见的房子纠纷分为以下四点：

   １、主要是指房屋过户登记过程中和房款交付过程中的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款交付的方式或者是时间，但是由于合同对房屋房款交付约定不明而产生的纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证，而另一方要求先付清房款，双方争执不下而发生的纠纷。

   ２、房屋买卖合同履行方式纠纷。房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告产生的纠纷、认购书相关的纠纷、繁芜买卖合同纠纷价款支付的相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证纠纷、惩罚性赔偿纠纷、二手房买卖纠纷、商品房买卖合同纠纷解除与房屋按揭关系的纠纷、有关包销纠纷等等。主要涉及到房屋的方式和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交付房屋，包括交款的时间、次数、数量、币种或者房屋交付的时间、房屋的状况、房屋的装潢等有约定，但是对于约定的一些具体内容的理解不同而产生的纠纷。

   ３、一房二卖纠纷，现实生活中出现房屋买卖纠纷也是多种多样的，由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也是比比皆是。

   ４、房屋质量产生的纠纷，无论是购房者还是买的是二手还是商品房，都有可能出现房屋质量而产生的原因，包括房屋主体结构质量和一般房屋质量问题，都是产生房屋质量纠纷的重要原因。

   遇到上述房子纠纷，我们应当如何去解决

   １、当事人双方可以进行自行协商，经过协商一致，确定争议解决办法和解决途径，这也是解决纠纷的比较好的方法，但是现实生活中往往这种方式不能很好的协商一致，有时还会使纠纷越来越严重。

   ２、按照合同约定的方式解决纠纷，我们在订立房屋买卖合同时，常会约定发生纠纷的方式解决，是选择仲裁还是选择向人民法院提起诉讼，当事人可以在合同中明确约定，以便更好的解决纠纷。

   ３、向人民法院起诉。这个需要当事人提供明显的证据，证明对方存在过错或者违约。尤其是在房屋质量纠纷时，这关系到当事人的切身利益，因为房屋如果存在质量问题，特别是严重质量问题时，还关系到当事人的人身安全，但是纠纷的处理，还是相对麻烦的。

   房子的买卖，也是一场市场交易，我们都是希望是和谐的方式完成这场交易。若真的出现房子纠纷，也要了解应当如何去处理。这样才能维护自己的合法权益。